Vous cherchez un programme immobilier Saint-Malo ?
Si vous êtes intéressé par l’investissement immobilier à Saint-Malo, la plateforme de recherche en ligne Cogir Neuf vous permettra de trouver facilement l’offre qui convient à vos besoins parmi les différents programmes immobiliers disponibles. Vous pourrez sélectionner votre zone de recherche, le prix ou la date de publication de l’annonce pour trouver les meilleures opportunités immobilières à proximité. En personnalisant davantage votre recherche, vous pourrez ajouter des critères tels que le périmètre, le nombre de pièces ou le type de bien que vous recherchez.
Cogir Neuf : Votre comparateur en immobilier neuf Saint-Malo et sa région.
Le confort de l’immobilier neuf
Les propriétés du logement neuf sont multiples et variées. Elles respectent les dernières normes de construction en vigueur pour offrir des prestations de qualité supérieure. La construction récente assure une isolation thermique et phonique optimale, qui réduit considérablement les bruits extérieurs et les nuisances sonores provenant des voisins, permettant ainsi des nuits paisibles et agréables.
En outre, cette qualité phonique est garantie par la garantie de parfait achèvement. Le logement neuf offre également l’avantage de conserver la fraîcheur en été grâce à une isolation efficace, tandis que la chaleur reste bien préservée en hiver grâce à un calfeutrage parfait des fenêtres. Cela permet un confort de vie en toutes saisons. Enfin, l’optimisation de l’espace est une caractéristique importante des logements neufs, qui permet de bénéficier de beaux volumes tout en conservant une utilisation pratique de l’espace. Le logement neuf est donc une garantie de confort de vie optimal.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont soumis à des normes strictes qui les rendent de plus en plus performants. Ils offrent des avantages considérables en matière d’isolation thermique et phonique, de choix des matériaux, de finitions et d’équipements. Ces caractéristiques permettent de réaliser des économies substantielles.
Les logements neufs sont également conçus pour utiliser efficacement les ressources de la ville, notamment en utilisant des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi qu’une pompe à chaleur. Ces installations contribuent grandement à la réduction des factures énergétiques des ménages. En ce qui concerne le fonctionnement de la copropriété, les charges sont bien moins importantes que dans les anciens logements collectifs. Il n’est pas rare de voir les propriétaires payer moins de 2 euros par mètre carré. Les charges collectives incontrôlées qui sont souvent présentes dans les logements collectifs anciens sont donc révolues.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés ! Même s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant de l’acheter, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problèmes. Les garanties constructeurs sont disponibles pour des périodes allant d’un à dix ans, ce qui protège le propriétaire contre les problèmes éventuels.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements relatifs aux équipements du logement. Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage ou provoquant une impossibilité de vivre dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Les idées reçues selon lesquelles l’immobilier neuf coûte plus cher à l’achat sont inexactes. Bien que le prix affiché puisse sembler plus élevé, il est facile de prouver le contraire.
PTout d’abord, prenez en compte les frais de notaire. Ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien dans le neuf, alors qu’ils peuvent facilement atteindre 8% dans l’ancien. Par exemple, pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres prouvent que les économies sont réelles. De plus, l’exonération de la taxe foncière pour les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans ajoute encore aux économies réalisées.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Le financement d’un bien immobilier neuf offre certains avantages et avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour une partie importante de leur emprunt sans intérêts. Les avantages fiscaux incluent la Loi PINEL pour les investissements locatifs dans le neuf, la réduction des impôts sur plusieurs années et même un taux de TVA réduit dans certains cas.
L’achat d’un bien immobilier neuf est une décision réfléchie, offrant des avantages tels que des économies réelles sur les frais de notaire, une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans et une garantie constructeur pouvant aller jusqu’à dix ans. En fin de compte, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien est une décision différente, avec des avantages différents pour chaque option.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
