Vous cherchez un programme immobilier neuf en Bretagne ?
Si vous souhaitez investir dans l’immobilier en Bretagne, vous pouvez trouver facilement l’offre qui vous convient en explorant les programmes immobiliers proposés en ligne sur Cogir Neuf. Il vous suffira de sélectionner votre zone de recherche, vos critères de prix et de date de publication pour découvrir les meilleures opportunités immobilières à proximité. Vous pouvez également affiner votre recherche en précisant le périmètre géographique, le nombre de pièces et le type de bien recherché.
Cogir Neuf : Votre comparateur en immobilier neuf en Bretagne.
Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs offrent une multitude de prestations tout en respectant les normes de construction les plus récentes. Ils bénéficient d’une isolation thermique et phonique optimale, garantissant une tranquillité sonore à l’intérieur du logement en plus de l’isolation des bruits extérieurs.
En été, la fraîcheur est conservée, tandis qu’en hiver, la chaleur ne s’échappe pas, assurant une température confortable tout au long de l’année. De plus, l’optimisation de l’espace dans ces logements neufs permet de profiter de grands volumes sans perdre d’espace. Enfin, la garantie de parfait achèvement assure également l’aspect phonique des logements.
Le neuf vous garantit un confort de vie.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants selon les normes en vigueur. Les économies substantielles sont rendues possibles grâce à l’utilisation de matériaux performants, à l’amélioration de l’isolation thermique et phonique ainsi qu’aux finitions et équipements.
L’utilisation des ressources urbaines telles que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que l’installation de pompes à chaleur, sont autant de solutions qui contribuent à réduire les factures d’énergie des ménages.
En ce qui concerne la gestion de la copropriété, les frais engagés sont considérablement moins élevés que dans les immeubles anciens. Il est fréquent de constater que les propriétaires ne paient pas plus de 2 euros de charges par m².
Il est temps de mettre un terme aux charges collectives incontrôlées qui existent dans les anciens logements collectifs !!
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés : même s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant l’achat, ils disposent de garanties importantes en cas de souci. Des garanties constructeur, valables d’un à dix ans, protègent le propriétaire contre les problèmes éventuels.
Prenons l’exemple de la garantie de parfait achèvement qui impose aux entreprises intervenues sur le chantier de réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une durée d’un an.
La garantie biennale offre une couverture de deux ans à l’acheteur pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale prend en charge les problèmes relatifs à la solidité de l’ouvrage et/ou ceux qui rendent impossible la vie dans le logement, pour une période de dix ans après la livraison.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est communément admis que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux. Bien que cela puisse sembler vrai au premier abord en raison du prix de vente initial plus élevé, il est en réalité facile de démontrer le contraire.
Prenons l’exemple des frais de notaire : ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien dans le neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient donc de 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. De plus, avec l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans, les économies réalisées sont considérables.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Vous bénéficierez de plusieurs avantages pour le financement de votre bien immobilier neuf, ainsi que d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent recourir au PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur emprunt sans avoir à payer d’intérêts, ce qui représente une économie réelle et considérable.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…
Lorsqu’on investit dans un bien immobilier neuf en vue d’une location, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts pendant plusieurs années. De plus, dans certains cas, il est également possible de profiter d’un taux de TVA réduit pour l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui réduit encore plus le coût final.
Pour conclure, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux démarches distinctes. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent guidé par un coup de cœur, l’achat d’un bien immobilier neuf est plus réfléchi et peut rassurer certains acheteurs grâce à ses nombreux avantages.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
