Programme immobilier en Bretagne, vous cherchez le bien idéal pour concrétiser votre projet d’achat ?

Le programme immobilier en Bretagne offre de nombreuses opportunités aux investisseurs souhaitant concrétiser un projet dans la région. En consultant les offres disponibles sur Cogir Neuf, vous pouvez facilement trouver le programme immobilier en Bretagne qui correspond à vos besoins et à votre budget. Il vous suffit de définir votre zone de recherche, vos critères de prix et de surface pour accéder aux meilleures offres. Grâce à un moteur de recherche intuitif, vous pouvez affiner votre sélection et repérer le programme immobilier en Bretagne idéal selon le type de bien et le nombre de pièces souhaité.

Cogir Neuf : Votre comparateur en immobilier neuf en Bretagne.

Programme immobilier en Bretagne, le confort de l’immobilier neuf

Choisir un programme immobilier en Bretagne permet de profiter de logements conçus selon les normes les plus récentes, offrant confort et performance. Les habitations neuves disposent d’une isolation thermique et phonique renforcée, assurant calme et bien-être au quotidien. En été, la fraîcheur est préservée, tandis qu’en hiver, la chaleur reste constante pour un confort optimal. L’aménagement intérieur, pensé pour optimiser chaque mètre carré, offre de beaux volumes sans perte d’espace. Grâce à la garantie de parfait achèvement, la qualité acoustique et le confort global sont pleinement assurés, faisant du neuf un choix durable et agréable à vivre.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs se distinguent aujourd’hui par leurs performances élevées, en conformité avec les normes en vigueur. Les matériaux de qualité, l’isolation thermique et phonique renforcée ainsi que les finitions modernes permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. L’utilisation de technologies durables, comme les panneaux solaires pour la production d’eau chaude ou les pompes à chaleur, contribue également à réduire les factures des ménages.

Selon Cogir Neuf, la gestion des copropriétés neuves présente un autre avantage majeur : les charges y sont bien inférieures à celles des bâtiments anciens. Certains propriétaires paient moins de 2 euros par m², preuve de la maîtrise des coûts et de la meilleure efficacité énergétique des logements récents. Fini les charges excessives et non contrôlées des anciens immeubles collectifs !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être tranquilles : bien qu’ils ne puissent pas voir le produit avant l’acquisition, ils ont la possibilité de bénéficier d’importantes garanties en cas de problème. Des garanties offertes par le fabricant, allant d’un à dix ans, assurent une protection au propriétaire face à d’éventuels problèmes.
Considérons la garantie de parfait achèvement qui oblige les entreprises travaillant sur le site à remédier à toute détérioration, anomalie ou problème pendant une période d’un an.
La garantie de deux ans assure à l’acquéreur une protection contre tous les problèmes associés aux installations du domicile.
Finalement, la garantie décennale couvre les problèmes liés à la stabilité de l’ouvrage et/ou ceux qui rendent inhabitable le logement, pendant une durée de dix ans postérieure à la livraison.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est communément admis que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux. Bien que cela puisse sembler vrai au premier abord en raison du prix de vente initial plus élevé, il est en réalité facile de démontrer le contraire.
Prenons l’exemple des frais de notaire : ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien dans le neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient donc de 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes. De plus, avec l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans, les économies réalisées sont considérables.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Vous bénéficierez de plusieurs avantages pour le financement de votre bien immobilier neuf, ainsi que d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent recourir au PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur emprunt sans avoir à payer d’intérêts, ce qui représente une économie réelle et considérable.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

Lorsqu’on investit dans un bien immobilier neuf en vue d’une location, il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôts pendant plusieurs années. De plus, dans certains cas, il est également possible de profiter d’un taux de TVA réduit pour l’achat d’un bien immobilier neuf, ce qui réduit encore plus le coût final.

Pour conclure, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux démarches distinctes. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent guidé par un coup de cœur, l’achat d’un bien immobilier neuf est plus réfléchi et peut rassurer certains acheteurs grâce à ses nombreux avantages.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!