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Le confort de l’immobilier neuf

Les constructions récentes intègrent toutes les normes en vigueur, offrant des prestations complètes et modernes. Les logements neufs se distinguent par leur isolation thermique et phonique, qui assure sérénité et bien-être. La garantie de parfait achèvement ajoute une qualité supplémentaire, notamment sur le plan phonique. Les espaces sont optimisés pour un agencement pratique, tout en maintenant une ambiance agréable en été comme en hiver. S’adresser à un promoteur immobilier Saint-Malo garantit ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs sont de plus en plus performants, conformément aux normes en vigueur. Grâce à leur isolation thermique et phonique, aux matériaux utilisés, aux finitions et aux équipements, ils offrent des économies substantielles aux propriétaires.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont nettement inférieures à celles des logements anciens. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charges par mètre carré, ce qui est considérablement moins que les charges collectives élevées associées aux logements collectifs anciens.
En somme, les logements neufs offrent de nombreux avantages, notamment des économies d’énergie importantes et des charges de copropriété maîtrisées, contrairement aux logements collectifs anciens.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés car s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant l’achat, ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeurs sont valables de un à dix ans et offrent une protection à l’acheteur.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant une durée d’un an. La garantie biennale couvre quant à elle l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements relatifs aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale offre une couverture de dix ans à partir de la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.
En résumé, les acheteurs de biens immobiliers neufs bénéficient de garanties constructeurs importantes allant d’un à dix ans pour couvrir tout problème éventuel lié au bien acheté.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est communément admis que l’immobilier neuf est plus coûteux à l’achat, mais cette idée reçue est facilement contredite. Bien que le prix affiché puisse sembler plus élevé, les frais associés à l’achat sont en réalité bien inférieurs.
En prenant en compte les frais de notaire, on constate qu’ils sont généralement de 2 à 3% du prix du bien pour l’immobilier neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8% pour l’immobilier ancien. Par exemple, pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire seraient de 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf.
En outre, les propriétaires de biens immobiliers neufs peuvent bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet d’obtenir des économies supplémentaires.
En somme, bien que le prix affiché puisse être plus élevé pour l’immobilier neuf, les économies réalisées sur les frais de notaire et la taxe foncière permettent d’attester du contraire.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages en matière de financement et d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer une partie importante de leur emprunt sans intérêts. En outre, l’investissement locatif dans le neuf peut permettre une réduction d’impôts sur plusieurs années. De plus, l’achat d’un bien neuf peut parfois bénéficier d’un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore le coût total.

En comparaison avec l’achat d’un bien ancien qui peut être motivé par un coup de cœur, l’achat d’un bien neuf est une décision plus réfléchie. Il offre des avantages considérables qui peuvent rassurer les acheteurs et leur permettre de réaliser une économie réelle et importante.

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