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Le confort de l’immobilier neuf
Les nouvelles propriétés immobilières offrent une variété de commodités tout en respectant les dernières normes de construction. Les logements neufs offrent une isolation thermique et acoustique optimale, les protégeant du bruit extérieur ainsi que du bruit de leurs voisins, ce qui permet de passer des nuits paisibles.
De plus, l’isolation offre une température agréable toute l’année, maintenant la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, grâce à des fenêtres correctement calfeutrées. Enfin, l’optimisation des espaces est un avantage supplémentaire, permettant de maximiser les volumes sans sacrifier l’espace de vie.
Le neuf vous garantie un confort de vie.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants en respectant les normes de construction en vigueur. Ils sont dotés d’une isolation thermique et acoustique de qualité, de matériaux et d’équipements de finition de haute qualité, permettant ainsi des économies substantielles pour les ménages.
Les logements neufs utilisent également les ressources de la ville de manière plus efficace, avec des installations telles que des panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que des pompes à chaleur, contribuant à réduire les factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles sont nettement moins élevées que dans les logements anciens. Il est courant de voir des propriétaires ne payer que 2 euros ou moins par mètre carré de charges.
Stop aux charges collectives non maîtrisées présentes dans les logements collectifs anciens !!
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier qu’ils ne peuvent pas voir avant l’achat. En effet, des garanties constructeurs sont en place pour les protéger en cas de problème, avec des périodes allant de un à dix ans. Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à effectuer des réparations pour un an en cas de dommage, de défaut ou de dysfonctionnement.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans en cas de dysfonctionnement des équipements du logement. Enfin, la garantie décennale protège pendant dix ans après la livraison en cas de problème lié à la solidité de l’ouvrage ou empêchant la vie dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Il est courant de penser que l’achat d’un bien immobilier neuf coûte plus cher que l’achat d’un bien ancien. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix d’achat, il est facile de démontrer le contraire.
En effet, prenons l’exemple des frais de notaire : ils représentent généralement 2 à 3 % du prix du bien dans le neuf, tandis qu’ils peuvent grimper jusqu’à 8 % dans l’ancien. Ainsi, pour un logement de 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres prouvent donc le contraire des idées reçues. De plus, l’achat d’un bien immobilier neuf peut également permettre de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf offre certains avantages en termes de financement ainsi que des avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur emprunt sans intérêt, ce qui représente une économie considérable et réelle.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…
Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier neuf à des fins locatives, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur plusieurs années. De plus, dans certaines situations, vous pouvez acheter un bien immobilier neuf à un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore davantage le coût total de votre investissement.
En somme, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux approches distinctes. Alors qu’un coup de cœur peut souvent être le moteur d’un achat immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf nécessite une réflexion plus poussée. Néanmoins, les avantages qu’il offre peuvent rassurer certains acheteurs.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
