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Découvrez une sélection exclusive de biens neufs sur Cogir Neuf, proposés à des prix directs par un promoteur immobilier Fougères. Notre comparateur vous aide à identifier le projet idéal pour votre patrimoine, que vous recherchiez un investissement ou votre future résidence auprès d’un promoteur immobilier Fougères. Trouvez facilement la solution adaptée à vos besoins et à votre budget grâce à notre expertise de promoteur immobilier Fougères.
Le confort de l’immobilier neuf
Opter pour un logement neuf, c’est bénéficier de prestations conformes aux standards actuels de construction. L’isolation thermique et phonique procure une tranquillité appréciable et un confort durable. La garantie de parfait achèvement contribue également à un environnement acoustique de qualité. Les espaces sont intelligemment organisés, préservant la surface habitable tout en offrant un cadre agréable en toutes saisons. Avec un promoteur immobilier Fougères, vous choisissez un habitat qui allie confort et modernité.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs sont de plus en plus performants en respectant les normes en vigueur. L’isolation thermique et phonique, les matériaux de construction, les finitions et équipements sont soigneusement sélectionnés pour permettre de réaliser d’importantes économies d’énergie. Les ressources de la ville sont utilisées, notamment grâce à l’installation de panneaux solaires pour produire de l’eau chaude et de la chaleur, et à l’utilisation de pompes à chaleur.
En outre, les charges de copropriété sont bien moins élevées que dans l’ancien, ce qui permet aux propriétaires de ne payer que des frais minimes, parfois moins de 2 euros par mètre carré. Finies les charges collectives incontrôlables des logements collectifs anciens !
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier neuf sans le voir préalablement, car ils bénéficient de garanties importantes en cas de problème. Les garanties constructeurs sont valables de un à dix ans et offrent une protection au propriétaire en cas de défauts ou de dysfonctionnements.
La garantie de parfait achèvement, par exemple, oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une période d’un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes de solidité de l’ouvrage ou empêchant la vie dans le logement.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Ce qui est souvent considéré comme une idée reçue, c’est que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus cher que celui d’un bien ancien.
Bien qu’il puisse sembler vrai au premier abord, la réalité est toute autre. En effet, prenons l’exemple des frais de notaire qui s’élèvent à 2 à 3 % du prix du bien pour un logement neuf, tandis qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8 % pour un bien ancien. Pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront donc à 16 000 euros dans l’ancien contre 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres parlent d’eux-mêmes ! De plus, un bien immobilier neuf est souvent exonéré de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
L’achat d’un bien immobilier neuf comporte de nombreux avantages financiers, tels que le recours au PTZ+ pour les primo-accédants, qui permet de bénéficier d’une économie réelle et importante en termes d’intérêts. De plus, les investissements locatifs dans le neuf peuvent bénéficier de nombreux avantages fiscaux, comme la Loi PINEL. Dans certains cas, il est même possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un bien neuf, ce qui allège considérablement la note finale.
Contrairement à l’achat d’un bien immobilier ancien, qui peut être impulsif, l’achat d’un bien neuf est une démarche plus réfléchie qui peut rassurer certains acheteurs en raison des nombreux avantages qu’il comporte. En outre, les frais de notaire sont souvent moins élevés dans le neuf, et les exonérations de taxe foncière peuvent également s’appliquer.
Cogir Neuf vous ouvre la porte vers un confort de vie inégalé : franchissez le pas !
