Promoteur immobilier en Ille-et-Vilaine (35), vous cherchez un professionnel pour concrétiser votre projet ?

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Promoteur immobilier en Ille-et-Vilaine(35) : le confort de l’immobilier neuf

Les habitations proposées par votre promoteur immobilier en Ille-et-Vilaine (35) assurent un confort exceptionnel tout en étant conformes aux normes de construction les plus récentes. Avec une isolation efficace contre la chaleur et le bruit, ils garantissent un environnement tranquille, protégé des perturbations sonores extérieures. Durant l’été, la fraîcheur est maintenue, alors que durant l’hiver, la chaleur demeure stable, assurant le confort tout au long de l’année. L’organisation efficace des espaces permet d’exploiter au maximum chaque mètre carré, sans gaspillage de volume. En résumé, le neuf conjugue confort, praticité et qualité de vie.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les habitations récentes de COGIR Neuf allient performance et modernité tout en étant conformes aux normes de construction actuelles. Avec une isolation thermique et acoustique efficace, des matériaux de qualité et des équipements performants, ils offrent la possibilité de faire d’importantes économies d’énergie. L’emploi de technologies comme les panneaux photovoltaïques et les pompes à chaleur permet une réduction significative des coûts énergétiques. Pour finir, les frais de copropriété sont nettement moindres que dans l’ancien, procurant ainsi confort, efficacité et tranquillité au jour le jour.

Les garanties de votre promoteur immobilier en Ille-et-Vilaine (35)

Les acheteurs peuvent avoir pleinement confiance lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf, même sans visite préalable, car plusieurs garanties constructeurs assurent leur protection en cas de problème. Ces garanties, valables de un à dix ans, couvrent différents types de dommages. La garantie de parfait achèvement impose aux entreprises d’intervenir pendant un an pour corriger tout défaut ou dysfonctionnement. La garantie biennale, valable deux ans, s’applique aux équipements du logement. Enfin, la garantie décennale protège durant dix ans contre les problèmes compromettant la solidité de la construction ou rendant le logement inhabitable.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

L’idée répandue est que l’acquisition d’un bien immobilier neuf coûte davantage. Bien que cela puisse paraître correct si l’on se fie simplement aux prix affichés, la vérité est en réalité tout autre.
Pour saisir ce concept, il est suffisant de mettre en parallèle les tarifs des notaires. Pour le neuf, ces charges s’élèvent généralement à 2 à 3% du coût d’acquisition, alors que pour le secteur ancien, elles peuvent facilement atteindre jusqu’à 8%. Par conséquent, pour une propriété immobilière estimée à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveraient à 16 000 euros dans le cadre de l’ancien, tandis qu’ils ne représenteraient que 6 000 euros dans le cas du neuf. Les statistiques sont éloquentes en elles-mêmes ! De plus, l’exemption de la taxe foncière sur un bien immobilier neuf pendant une durée minimale de deux ans offre aussi la possibilité d’économiser.

À l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’acquisition d’un bien immobilier neuf présente des bénéfices financiers et fiscaux. Les acheteurs primo-accédants ont la possibilité d’accéder au PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour couvrir une part significative de leur acquisition sans avoir à régler d’intérêts, ce qui constitue une véritable et importante économie.
En ce qui concerne les avantages fiscaux, ils sont multiples : La loi PINEL…

Si vous placez votre argent dans l’immobilier locatif neuf, vous pouvez profiter d’une diminution fiscale sur plusieurs années. En outre, dans certains cas, l’acquisition d’un bien immobilier neuf peut se faire avec un taux de TVA diminué, ce qui aide à diminuer encore le coût total !

En définitive, l’acquisition d’un bien immobilier, qu’il soit neuf ou ancien, repose sur deux démarches distinctes. L’acquisition d’un bien immobilier ancien peut souvent se faire sur un coup de tête, tandis que l’achat de biens neufs est généralement plus stratégique et procure une certaine tranquillité d’esprit aux acheteurs en raison des multiples bénéfices qu’il propose.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!