Promoteur immobilier en Bretagne, vous cherchez un professionnel pour concrétiser votre projet ?

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Les logements proposés par votre promoteur immobilier en Bretagne offrent un confort remarquable tout en respectant les dernières normes de construction. Grâce à une isolation thermique et phonique performante, ils assurent une atmosphère paisible, à l’abri des nuisances sonores extérieures. En été, la fraîcheur est préservée, et en hiver, la chaleur reste constante, garantissant un bien-être en toute saison. L’agencement optimisé des espaces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte de volume. En somme, le neuf allie confort, praticité et qualité de vie.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs de COGIR Neuf allient performance et modernité tout en respectant les normes de construction en vigueur. Dotés d’une isolation thermique et phonique de qualité, de matériaux durables et d’équipements performants, ils permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. Grâce à l’utilisation de technologies telles que les panneaux solaires et les pompes à chaleur, les factures énergétiques sont considérablement réduites. Enfin, les charges de copropriété sont bien plus faibles que dans l’ancien, offrant ainsi confort, efficacité et sérénité au quotidien.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent avoir l’esprit tranquille lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf, même sans visite préalable. En effet, plusieurs garanties constructeurs les protègent en cas de défaut ou de dommage, pour des durées allant de un à dix ans. La garantie de parfait achèvement couvre un an de réparations en cas de malfaçons, la garantie biennale protège pendant deux ans contre les défaillances des équipements, et la garantie décennale assure dix ans de sécurité face aux problèmes structurels pouvant compromettre l’usage du logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de penser que l’achat d’un bien immobilier neuf coûte plus cher que l’achat d’un bien ancien. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix d’achat, il est facile de démontrer le contraire.
En effet, prenons l’exemple des frais de notaire : ils représentent généralement 2 à 3 % du prix du bien dans le neuf, tandis qu’ils peuvent grimper jusqu’à 8 % dans l’ancien. Ainsi, pour un logement de 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Les chiffres prouvent donc le contraire des idées reçues. De plus, l’achat d’un bien immobilier neuf peut également permettre de bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf offre certains avantages en termes de financement ainsi que des avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur emprunt sans intérêt, ce qui représente une économie considérable et réelle.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

Si vous envisagez d’investir dans un bien immobilier neuf à des fins locatives, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur plusieurs années. De plus, dans certaines situations, vous pouvez acheter un bien immobilier neuf à un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore davantage le coût total de votre investissement.

En somme, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux approches distinctes. Alors qu’un coup de cœur peut souvent être le moteur d’un achat immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf nécessite une réflexion plus poussée. Néanmoins, les avantages qu’il offre peuvent rassurer certains acheteurs.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!