Vous cherchez un programme neuf Saint-Malo ?

Comprendre comment un bon investissement immobilier peut renforcer la valeur de votre patrimoine est une étape clé pour anticiper vos gains futurs. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier dans un programme neuf Saint-Malo, Cogir Neuf est votre allié idéal. Nous mettons à votre service notre expertise et notre comparateur en programme neuf Saint-Malo pour vous guider efficacement dans votre recherche. Profitez de notre plateforme pour découvrir, comparer et sélectionner le programme neuf Saint-Malo qui répond le mieux à vos objectifs.

Le confort de l’immobilier neuf

Choisir un programme neuf Saint-Malo, c’est opter pour un bien immobilier conforme aux dernières réglementations de construction, assurant une isolation thermique et phonique exemplaire. Vous profiterez d’un logement calme, à l’abri des bruits extérieurs et des désagréments sonores du voisinage. Grâce à la garantie de parfait achèvement, la qualité de l’isolation est renforcée. Votre intérieur reste agréable quelle que soit la saison : frais l’été et chaud l’hiver. Les volumes sont également pensés pour un aménagement fluide et sans perte d’espace, synonymes de confort et de bien-être.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs sont conformes aux normes en vigueur et sont également très performants. En effet, l’isolation thermique et phonique, les matériaux utilisés, les finitions et les équipements permettent de réaliser des économies considérables. Les ressources de la ville sont utilisées de manière efficace, avec notamment l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur, ainsi que l’utilisation de pompes à chaleur.
Ces installations contribuent à la réduction des factures énergétiques des ménages. Par ailleurs, le fonctionnement de la copropriété génère des charges beaucoup moins importantes que dans l’ancien. Il n’est pas rare de voir des propriétaires payer moins de 2 euros de charge par m². Cela contraste nettement avec les charges collectives non maîtrisées qui sont courantes dans les logements collectifs anciens.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs qui ne peuvent pas visiter le bien avant l’achat peuvent être rassurés. En effet, des garanties constructeurs sont mises en place pour les protéger en cas de problèmes. Ces garanties ont une durée allant d’un à dix ans et offrent une protection complète au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une période d’un an. La garantie biennale, quant à elle, couvre les équipements du logement et offre une protection pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale offre une couverture de dix ans à partir de la livraison du bien en cas de problèmes liés à la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de penser que l’acquisition d’un bien immobilier neuf est plus coûteuse que celle d’un bien ancien. Cependant, cette idée est facilement réfutable.
En effet, en prenant en compte les frais de notaire, on peut constater que dans le neuf, ces frais représentent généralement entre 2% et 3% du prix d’achat du bien, tandis que dans l’ancien, ils peuvent atteindre 8%. Par exemple, pour un logement vendu 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à environ 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Cette différence significative est démontrée par les chiffres. De plus, les économies réalisées sur les frais de notaire s’ajoutent à l’exonération de la taxe foncière sur les biens immobiliers neufs pendant au moins deux ans, ce qui démontre l’avantage financier de l’achat d’un bien immobilier neuf.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour une partie de leur emprunt, sans intérêts à payer, ce qui peut représenter une économie considérable. Les investisseurs dans le neuf peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux, tels que la loi Pinel, qui permet de réduire ses impôts sur plusieurs années. De plus, dans certains cas, l’achat d’un bien immobilier neuf peut être soumis à un taux de TVA réduit, ce qui allège encore plus la facture finale.

Contrairement à un achat immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf est une décision réfléchie, prenant en compte les avantages tels que le financement PTZ+ et les avantages fiscaux. Ce type d’achat peut rassurer les acheteurs quant à la garantie des installations et à la qualité des prestations, offrant ainsi un choix plus sûr et avantageux pour leur investissement.

N’attendez plus, laissez Cogir Neuf vous guider vers un confort de vie exceptionnel !