Vous cherchez un programme neuf Fougères ?

Il est crucial de comprendre que si vous calculez soigneusement votre investissement immobilier, vous pouvez augmenter la valeur de votre patrimoine, ce qui pourrait être bénéfique si vous choisissez de le vendre dans le futur. Si vous prévoyez d’acheter un bien immobilier neuf, tel qu’une maison, un appartement ou un studio, il est conseillé de contacter dès maintenant votre expert programme neuf Fougères. Ce service vous aidera à comparer les différentes options de programmes immobiliers neufs disponibles et vous trouverez facilement le meilleur choix à Fougères en seulement quelques clics !

Programme neuf à Rennes

Le confort de l’immobilier neuf

Le marché de l’immobilier neuf offre une large gamme de services conformes aux normes de construction les plus récentes. Les logements neufs sont pourvus d’une isolation thermique et phonique optimale, ce qui offre une protection contre les bruits provenant de l’extérieur et les nuisances sonores des voisins, assurant ainsi une nuit calme et paisible.
En outre, l’isolation thermique maintient une température confortable en été et en hiver, et les espaces sont optimisés pour maximiser l’espace disponible sans compromettre le confort. Dans l’ensemble, l’achat d’un logement neuf garantit un confort de vie optimal.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

De plus, les frais de fonctionnement de la copropriété sont considérablement réduits par rapport à ceux des logements anciens. Il n’est pas rare que les propriétaires paient moins de 2 euros par mètre carré en charges. Finies les charges collectives incontrôlables dans les logements collectifs anciens !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés car, même s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant de l’acheter, des garanties importantes sont en place en cas de problèmes. Les garanties constructeurs couvrent généralement une période de un à dix ans et offrent une protection à l’acheteur.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises ayant travaillé sur le chantier à réparer tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tous les dysfonctionnements liés aux équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou entraînant une impossibilité de vivre dans le logement.

garantie

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est communément admis que l’immobilier neuf est plus coûteux à l’acquisition, mais cela est facilement contredit. En effet, bien que le prix affiché puisse sembler plus élevé, certains facteurs permettent d’obtenir un meilleur rapport qualité prix.
Par exemple, les frais de notaire dans le neuf représentent environ 2 à 3% du prix d’achat, contre 8% dans l’ancien. Ainsi, pour un bien de 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien, contre seulement 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres prouvent donc que l’acquisition d’un bien neuf peut être plus économique. De plus, l’exonération de la taxe foncière pour une durée minimale de deux ans sur les biens neufs constitue également une économie importante. Mais ce n’est pas tout…

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Il existe de nombreux avantages à acheter un bien immobilier neuf, notamment en ce qui concerne son financement et les avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer leur achat, ce qui peut représenter une économie importante en termes d’intérêts. En outre, il est possible de réduire ses impôts pendant plusieurs années grâce à la Loi PINEL en cas d’investissement locatif dans le neuf. Enfin, dans certains cas, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit à l’achat, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires.

Acheter un bien immobilier neuf est une décision réfléchie, différente d’un achat immobilier ancien souvent impulsif. Les avantages du neuf, notamment en termes de garanties constructeur et d’optimisation énergétique, peuvent rassurer les acheteurs quant à la qualité de leur acquisition.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!

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