Programme neuf en Bretagne, vous cherchez le bien idéal pour concrétiser votre projet immobilier ?

Bien évaluer son investissement immobilier est essentiel pour valoriser son patrimoine à long terme. Pour concrétiser votre projet d’achat, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un studio, le programme neuf en Bretagne offre de nombreuses opportunités. En faisant appel à Cogir Neuf, expert reconnu dans le programme neuf en Bretagne, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver le programme neuf en Bretagne qui correspond parfaitement à vos attentes, le tout en quelques clics.

Programme neuf en Bretagne, le confort de l’immobilier neuf

Choisir un programme neuf en Bretagne permet de profiter de logements modernes conçus selon les dernières normes de construction. Grâce à une isolation thermique et phonique performante, les habitants bénéficient d’un confort acoustique remarquable, à l’abri des bruits extérieurs et des nuisances sonores du voisinage. En été, la fraîcheur est préservée, tandis qu’en hiver, la chaleur reste constante, garantissant une température agréable toute l’année. L’agencement des espaces, soigneusement optimisé, offre des volumes généreux et fonctionnels. En résumé, investir dans le neuf, c’est opter pour un confort durable et une qualité de vie optimale.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs, conçus selon les normes les plus récentes, offrent aujourd’hui des performances énergétiques et acoustiques remarquables. L’isolation thermique et phonique, la qualité des matériaux, les finitions soignées et les équipements modernes permettent de réaliser de réelles économies au quotidien. L’utilisation de solutions durables, comme les panneaux solaires pour la production d’eau chaude ou les pompes à chaleur, contribue également à la réduction des factures d’énergie.

Selon Cogir Neuf, les copropriétés neuves présentent un autre avantage majeur : des charges bien plus faibles que dans les immeubles anciens. Certains propriétaires dépensent moins de 2 euros par m², preuve que le neuf combine confort, efficacité et économies. Fini les charges collectives excessives des logements d’autrefois !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés, car en cas de problèmes, ils bénéficient d’importantes garanties même s’ils n’ont pas pu voir le bien avant de l’acheter. Les garanties constructeurs sont en effet valables de un à dix ans et offrent une protection au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à réparer les dommages, défauts ou dysfonctionnements pendant un an.
La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans en cas de dysfonctionnement des équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix années suivant la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement inhabitable.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

On a souvent l’idée que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus coûteux. Bien que cela puisse paraître vrai au premier abord, il est aisé de prouver le contraire.
Pour commencer, examinons les coûts liés aux services d’un notaire. Pour les biens neufs, ils constituent approximativement 2 à 3% du coût d’acquisition, tandis que pour l’ancien, ils peuvent monter jusqu’à 8%. Par exemple, pour un bien immobilier vendu à 200 000 euros, les honoraires du notaire s’approcheront de près de 16 000 euros pour l’ancien, alors qu’ils ne seront que d’environ 6 000 euros pour le neuf. Les statistiques sont éloquentes en elles-mêmes ! En outre, l’exemption de la taxe foncière pendant au moins deux ans pour une propriété neuve entraîne aussi des économies considérables.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Le financement d’un bien immobilier neuf a plusieurs points positifs, y compris des allégements en matière d’impôts. Les personnes qui achètent leur premier logement peuvent utiliser le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +), qui les aide à couvrir une grande partie de leur emprunt sans frais d’intérêts. Cela permet de réaliser des économies importantes et réelles.

Concernant les allégements fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

Si vous choisissez d’investir dans un bien locatif neuf, vous pouvez profiter d’avantages fiscaux comme des réductions d’impôts sur plusieurs années. En plus, dans certaines conditions, il est même possible de faire l’acquisition d’un bien neuf avec une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) réduite, ce qui peut vraiment faire diminuer le coût total de l’achat.

En résumé, acheter un bien immobilier neuf ou ancien exige deux approches différentes. Alors que la sélection d’un ancien est souvent due à un coup de cœur, l’achat d’un bien neuf est une décision plus réfléchie qui peut apporter des avantages rassurants pour certains acheteurs.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!