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Le confort de l’immobilier neuf

L’immobilier neuf présente de nombreux avantages, notamment le respect des dernières normes de construction, ce qui garantit une isolation thermique et phonique performante. Les bruits de la rue ou des voisins sont ainsi considérablement réduits, offrant un cadre de vie calme et serein. La garantie de parfait achèvement contribue à un confort acoustique optimal. De plus, l’isolation protège du froid en hiver et conserve la fraîcheur en été, assurant un logement agréable tout au long de l’année. Enfin, les espaces sont conçus pour être fonctionnels, permettant de profiter de volumes généreux sans perdre de place, notamment dans le cadre d’une promotion immobilière Vitré.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs sont de plus en plus performants en suivant les normes. Les matériaux utilisés, les finitions et les équipements sont conçus pour offrir une meilleure isolation thermique et phonique, ce qui permet de réaliser des économies substantielles. De plus, l’utilisation des ressources de la ville, telles que les panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chaleur ainsi que les pompes à chaleur, contribue à réduire les factures énergétiques des ménages.
En ce qui concerne le fonctionnement de la copropriété, les charges sont beaucoup moins importantes comparativement aux logements anciens. Il est courant de constater que les propriétaires paient moins de 2 euros de charge par m². Il est temps de mettre un terme aux charges collectives non maîtrisées dans les logements collectifs anciens !

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés quant à l’achat d’un bien immobilier sans le voir en personne. Des garanties constructeur sont en place pour leur offrir une protection adéquate en cas de problèmes. Ces garanties courent sur une période allant d’un à dix ans et permettent aux propriétaires de se sentir en sécurité.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises qui ont travaillé sur le chantier à effectuer des réparations en cas de dommage, de défaut ou de dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale couvre l’acheteur pendant deux ans pour tout dysfonctionnement relatif aux équipements du logement. Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes affectant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement inhabitable.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de croire que l’achat d’un bien immobilier neuf est plus cher que celui d’un bien ancien. Bien que cela puisse être vrai en termes de prix affiché, la réalité est souvent différente.
Considérez les frais de notaire, par exemple. Ils représentent environ 2 à 3% du prix du bien immobilier neuf, alors qu’ils peuvent atteindre jusqu’à 8% dans l’ancien. Pour un logement vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront donc à 16 000 euros dans l’ancien, contre 6 000 euros dans le neuf. Ces chiffres prouvent la différence significative de coût. En outre, les propriétaires de biens immobiliers neufs bénéficient d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui représente également des économies substantielles.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf comporte plusieurs avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ pour financer leur acquisition sans intérêts sur une partie de l’emprunt, ce qui représente une économie significative.

Comparé à l’achat d’un bien ancien, l’achat d’un bien immobilier neuf nécessite une réflexion approfondie et offre une assurance quant à ses avantages financiers et fiscaux. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent basé sur un coup de cœur, l’achat d’un bien immobilier neuf est une décision plus rationnelle.

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