Promotion immobilière en Ille-et-Vilaine (35) Cogir Neuf

Pour acquérir un bien immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35), explorez la plateforme de Cogir Neuf, spécialisée dans la promotion immobilière en Ille-et-Vilaine (35). Vous pourrez comparer les offres disponibles, que vous recherchiez une maison, un appartement ou un autre type de logement. Grâce à Cogir Neuf, trouvez la solution d’achat la plus adaptée à votre profil dans le cadre de la promotion immobilière en Ille-et-Vilaine (35). Notre service vous accompagne également pour rester informé des dernières opportunités de promotion immobilière en Ille-et-Vilaine (35).

Le confort de l’immobilier neuf

Les constructions récentes en Ille-et-Vilaine (35) sont conçues pour répondre aux normes actuelles en matière d’isolation thermique et acoustique. Elles maintiennent des températures stables tout au long de l’année et favorisent des espaces fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable. Opter pour une promotion immobilière en Ille-et-Vilaine (35) permet ainsi de bénéficier d’un confort durable et maîtrisé.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Les logements neufs proposés par Cogir Neuf respectent les normes actuelles et offrent des performances accrues. Les matériaux, les équipements, les finitions ainsi que l’isolation thermique et phonique permettent de réaliser des économies significatives.

Par ailleurs, les ressources urbaines sont utilisées de manière optimale, avec l’installation de panneaux solaires et de pompes à chaleur pour limiter les dépenses énergétiques des ménages.

En comparaison avec les bâtiments anciens, les charges de copropriété sont nettement réduites, certains propriétaires ne payant pas plus de 2 euros par m². Les logements collectifs anciens peuvent, en revanche, présenter des charges collectives difficiles à maîtriser et souvent élevées.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être rassurés en cas de problème avec le bien acheté sans le voir, car les garanties constructeur sont applicables pour une période de un à dix ans.
La garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à effectuer les réparations nécessaires pendant un an. La garantie biennale couvre les dysfonctionnements des équipements du logement pendant deux ans. Enfin, la garantie décennale couvre les problèmes de solidité de l’ouvrage et/ou d’impossibilité de vivre dans le logement pendant les dix ans qui suivent la livraison.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est courant de penser qu’acquérir un logement neuf revient plus cher, mais cette impression peut être trompeuse. Si le prix d’achat semble plus élevé, les frais liés à la transaction sont en réalité beaucoup plus faibles que dans l’ancien. Dans le neuf, les frais de notaire s’élèvent généralement à 2 ou 3 % du prix du bien, contre près de 8 % dans l’ancien. Ainsi, pour un logement vendu 200 000 euros, ils atteindraient 16 000 euros dans l’ancien, mais seulement 6 000 euros dans le neuf, générant des économies significatives. Par ailleurs, les acquéreurs de logements neufs bénéficient souvent d’une exonération de taxe foncière durant au moins deux ans, ce qui accentue l’avantage financier. Au final, l’achat d’un bien neuf peut se révéler plus accessible que ce que l’on imagine.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Acquérir un logement neuf présente des avantages financiers et fiscaux intéressants. Les primo-accédants peuvent par exemple profiter du Prêt à Taux Zéro + (PTZ+), qui couvre une partie du financement sans générer d’intérêts.

Les dispositifs fiscaux viennent compléter ces bénéfices. La Loi PINEL, destinée aux investissements locatifs, offre des réductions d’impôt significatives, tandis que certaines situations permettent de bénéficier d’un taux de TVA réduit, ce qui diminue le coût global de l’achat.

L’achat d’un logement neuf se distingue donc de l’achat d’un bien ancien. Si ce dernier repose souvent sur un choix affectif, le neuf s’accompagne d’une démarche plus réfléchie, assurant aux acheteurs une sécurité et une sérénité accrues grâce aux avantages financiers et fiscaux dont il bénéficie.

Ne tergiversez plus et saisissez l’opportunité de vous offrir une vie agréable en acquérant un logement neuf !