Immobilier neuf Vitré chez Cogir Neuf
Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier neuf à Vitré, vous pourrez vous lancer en toute sécurité et même bénéficier d’un financement à crédit. L’immobilier neuf Vitré offre également de nombreux avantages fiscaux, ainsi que la possibilité de se constituer un patrimoine durable et de percevoir un revenu locatif. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf Vitré, vous pouvez faire appel à Cogir Neuf, un service de comparaison en immobilier neuf Vitré .
Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs bénéficient de prestations conformes aux normes de construction les plus récentes. Leur isolation, à la fois thermique et phonique, assure un environnement calme, à l’abri des bruits extérieurs ou des voisins. Elle contribue également à maintenir une température agréable tout au long de l’année, fraîche en été et chaude en hiver.
Par ailleurs, l’aménagement des espaces privilégie l’optimisation des volumes, offrant des pièces spacieuses sans perte de surface. L’immobilier neuf à Vitré procure ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs proposés par Cogir Neuf répondent aux normes de construction les plus récentes, assurant des performances énergétiques optimales. Leur isolation thermique et phonique, la qualité des matériaux et des finitions, ainsi que les équipements modernes permettent aux occupants de réduire significativement leurs dépenses d’énergie. Certains logements peuvent également tirer parti de ressources locales, comme des panneaux solaires pour l’eau chaude ou des pompes à chaleur.
De plus, les charges de copropriété restent généralement faibles, souvent autour de 2 euros par m², ce qui représente un avantage notable par rapport aux logements anciens où les charges collectives peuvent être imprévisibles. Grâce à Cogir Neuf, les logements neufs offrent donc une gestion maîtrisée des coûts et un confort durable pour leurs occupants.
Les garanties de l’immobilier neuf
Le futur acquéreur peut rester serein. Même sans possibilité de visiter le bien avant l’achat, il bénéficie de garanties solides en cas de problème. Les garanties constructeurs, allant de un à dix ans, assurent une protection sur différents aspects du logement.
La garantie de parfait achèvement impose aux entreprises ayant participé au chantier de corriger tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant un an. La garantie biennale, elle, couvre pendant deux ans les dysfonctionnements touchant les équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale protège le propriétaire pendant dix ans après la livraison, en cas de défauts compromettant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement inhabitable.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
Ce que l’on entend souvent, c’est que l’achat d’un logement neuf coûte plus cher. Si cela peut être vrai au premier abord, la réalité est souvent différente. Tout d’abord, les frais de notaire sont beaucoup moins élevés dans le neuf, allant de 2 à 3% du prix d’achat, contre jusqu’à 8% dans l’ancien. Par exemple, pour un bien vendu à 200 000 euros, les frais de notaire s’élèveront à 16 000 euros dans l’ancien contre seulement 6 000 euros dans le neuf. De plus, les propriétaires de biens immobiliers neufs sont souvent exonérés de taxe foncière pendant les deux premières années. En somme, les économies réalisées avec l’achat d’un logement neuf sont considérables.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Acquérir un bien immobilier neuf présente plusieurs avantages financiers et fiscaux. Les primo-accédants peuvent, par exemple, profiter du prêt à taux zéro (PTZ+), qui permet de financer une partie de l’achat sans intérêts.
Sur le plan fiscal, l’investissement dans le neuf offre diverses opportunités. La loi PINEL, par exemple, permet de réduire ses impôts sur plusieurs années lorsqu’il s’agit d’un logement destiné à la location. Dans certains cas, l’achat peut également bénéficier d’une TVA réduite, ce qui contribue à limiter le coût global.
Contrairement à l’achat dans l’ancien, souvent motivé par un coup de cœur, l’acquisition d’un bien neuf repose sur une démarche plus réfléchie. Elle offre également des garanties constructeurs allant de un à dix ans, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux acheteurs.
Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!
