Immobilier neuf en ille et Vilaine (35),vous cherchez le bien idéal pour votre futur investissement ?

Investir dans l’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35) est une excellente chance pour ceux qui veulent protéger leur argent tout en profitant de prêts intéressants. Acheter un immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35) aide aussi à diminuer ses impôts, à construire un patrimoine solide et à obtenir des revenus de location réguliers. Pour réaliser votre projet d’immobilier en Ille-et-Vilaine (35), faites appel à Cogir Neuf, qui est votre outil de comparaison immobilier dans cette région.

Immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35), le confort et la modernité au service de votre bien-être

L’immobilier neuf en Ille-et-Vilaine (35) présente de nombreuses prestations répondant aux dernières normes de construction en vigueur, notamment une isolation thermique et phonique de qualité optimale. Grâce à cette isolation, les bruits extérieurs et les nuisances sonores des voisins sont atténués, garantissant ainsi des nuits paisibles. De plus, la garantie de parfait achèvement assure même une qualité sonore irréprochable.
Il y a un autre avantage à l’isolation du logement neuf : en été, la fraîcheur est conservée à l’intérieur, tandis qu’en hiver, la chaleur ne s’échappe pas par des fenêtres mal isolées. Ainsi, le logement est tempéré toute l’année. En outre, l’optimisation des espaces est une obligation, ce qui signifie que de grands volumes peuvent être utilisés sans perdre d’espace.
Acheter un bien immobilier neuf vous assure un niveau de confort de vie élevé.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Conformes aux exigences d’aujourd’hui, les nouvelles maisons sont de plus en plus efficaces. Elles disposent d’une bonne isolation contre le bruit et la chaleur, de matériaux de qualité, ainsi que de finitions et d’appareils modernes qui aident à faire de grosses économies d’énergie. L’utilisation de ressources en ville, comme les panneaux solaires pour chauffer l’eau ou les pompes à chaleur, aide aussi à faire baisser les factures d’énergie.
D’après Cogir Neuf, les nouvelles copropriétés entraînent des coûts bien moindres que les anciennes. Certains propriétaires dépensent moins de 2 euros de charges par mètre carré. Cela montre clairement que les nouvelles maisons apportent du confort, de l’efficacité et un meilleur contrôle des dépenses.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent être tranquillisés ! Bien qu’ils ne puissent pas inspecter la propriété avant l’acquisition, ils profitent de garanties substantielles en cas de soucis. Le propriétaire est protégé par des garanties offertes par le constructeur, dont la durée varie d’un à dix ans.
Les acquéreurs peuvent être rassurés : en cas d’éventuels soucis avec un logement neuf, diverses garanties de construction leur sont offertes. En premier lieu, la garantie de parfait achèvement impose aux sociétés impliquées dans le projet de remédier à toute défaillance, lacune ou anomalie pendant une durée d’un an.
Par la suite, l’acheteur est protégé pendant deux ans par une garantie qui couvre tous les problèmes liés aux équipements de la maison.
Enfin, la garantie décennale couvre les dix ans suivant la livraison en cas de problèmes portant sur la solidité de l’ouvrage et/ou rendant le logement inhabitable.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

On considère généralement que l’acquisition d’un bien immobilier neuf est plus onéreuse. Même si cela peut paraître vrai à partir des prix indiqués, il est simple d’apporter la preuve du contraire.
Pour commencer, prenez en compte les frais de notaire. Bien qu’ils constituent environ 2 à 3% du coût d’un bien immobilier neuf, ils peuvent aisément grimper jusqu’à 8% pour l’immobilier ancien. Par exemple, pour une propriété cédée à 200 000 euros, les frais liés au notaire seraient de 16 000 euros dans le cas d’une résidence ancienne contre seulement 6 000 euros pour une habitation neuve. Ces chiffres démontrent l’écart de coût entre ces deux formes d’acquisition. De plus, en prenant en compte l’exonération de la taxe foncière pour un bien immobilier neuf pendant au moins deux ans, il est clair que des économies significatives peuvent être réalisées.

À l’achat d’un bien immobilier neuf…

L’achat d’un bien immobilier neuf offre des avantages en termes de financement et d’avantages fiscaux. Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) pour financer une partie importante de leur emprunt sans encourir d’intérêts. Cela représente une économie significative et réelle.
Quant aux avantages fiscaux, ils sont nombreux : la Loi PINEL…

Lorsque vous investissez dans l’immobilier locatif neuf, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt sur plusieurs années. De plus, dans certaines situations, il est possible d’acheter un bien immobilier neuf avec un taux de TVA réduit, ce qui réduit encore plus le coût total.

En conclusion, l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien implique deux démarches très différentes. Alors que l’achat d’un bien ancien est souvent motivé par un coup de cœur, l’acquisition d’un bien neuf est une décision plus réfléchie. Cela peut rassurer les acheteurs en raison des nombreux avantages qu’elle offre.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!