Immobilier neuf en Bretagne, vous cherchez le bien idéal pour votre futur investissement ?

Investir dans l’immobilier neuf en Bretagne est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent sécuriser leur épargne tout en profitant d’un financement à crédit avantageux. L’immobilier neuf en Bretagne permet également de réduire ses impôts, de bâtir un patrimoine durable et de générer des revenus locatifs stables. Pour concrétiser votre projet d’immobilier neuf en Bretagne, faites confiance à Cogir Neuf, votre comparateur immobilier de référence sur la région.

Immobilier neuf en Bretagne, le confort et la modernité au service de votre bien-être

L’immobilier neuf en Bretagne propose diverses caractéristiques tout en respectant les normes de construction actuelles. Un logement neuf dispose d’une isolation thermique et acoustique de premier ordre. En étant bien à l’abri du bruit extérieur et des sons dérangeants des voisins, les nuits sans sommeil appartiennent désormais au passé ! La garantie de parfait achèvement inclut même des mesures pour garantir l’aspect phonique.
Un autre bénéfice, durant l’été, l’isolation aide à garder la fraîcheur à l’intérieur de la maison et pendant l’hiver, la chaleur ne s’échappe pas par une fenêtre mal isolée. Un habitat tempéré tout au long de l’année. En somme, l’ajustement indispensable des espaces donne la possibilité d’exploiter de grands volumes sans compromettre l’espace.
Le neuf vous assure un confort de vie.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Conformes aux normes actuelles, les logements neufs sont toujours plus performants. Isolation thermique et phonique, qualité des matériaux, finitions et équipements modernes permettent de réaliser d’importantes économies d’énergie. L’utilisation des ressources urbaines, les panneaux solaires pour la production d’eau chaude ou les pompes à chaleur contribuent également à réduire les factures énergétiques.
Selon Cogir Neuf, le fonctionnement des copropriétés neuves engendre des charges bien plus faibles que dans l’ancien. Certains propriétaires paient moins de 2 euros de charge par m². Une preuve concrète que les logements neufs offrent confort, efficacité et maîtrise des dépenses.

Les garanties de l’immobilier neuf

Ne vous inquiétez pas, acheteurs ! Si l’achat est effectué sans possibilité de voir le produit au préalable, des garanties substantielles sont mises en place pour faire face à tout éventuel souci. Effectivement, les garanties de constructeur s’étendent généralement de un à dix ans, offrant ainsi une protection au propriétaire.
Par exemple, la garantie de parfait achèvement impose aux entreprises ayant travaillé sur le site de remédier à tout dommage, défaut ou dysfonctionnement pendant une durée d’un an.
La garantie de deux ans protège l’acheteur pour tous les problèmes liés aux équipements de la maison.
En définitive, la garantie décennale s’applique pendant les dix ans suivant la livraison en cas de soucis liés à la robustesse du bâtiment et/ou entraînant une incapacité à habiter le logement.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Il est généralement admis que l’achat de biens immobiliers neufs est plus coûteux. Si l’on peut contrôler un prix indiqué, il est tout aussi simple de prouver le contraire.
Considérez en premier lieu les frais de notaire. Dans le neuf, ils représentent généralement entre 2 et 3% du coût du bien, tandis que dans l’ancien, ils peuvent rapidement atteindre jusqu’à 8%. Ainsi, pour une propriété vendue à 200 000 euros, les coûts liés au notaire s’élèveront à 16 000 euros pour l’ancien contre 6 000 euros pour le neuf. Preuve par les chiffres ! L’économie réalisée est prouvée lorsque l’on ajoute l’exemption de la taxe foncière pour une propriété immobilière neuve pendant au moins deux ans. Et ce n’est pas fini…

À l’achat d’un bien immobilier neuf…

Vous allez bénéficier de certains atouts pour financer votre projet, ainsi que d’avantages fiscaux. Si vous achetez un nouveau logement pour la première fois, vous pouvez utiliser le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) qui vous permet de financer une grande partie de votre emprunt sans payer d’intérêts. Cela représente une vraie économie, très significative !

En ce qui concerne les avantages fiscaux, il y en a beaucoup : la Loi PINEL. . .

Si vous investissez dans un bien locatif récent, cela vous permet en effet de diminuer vos impôts pendant plusieurs années. De plus, dans certaines situations, il est possible d’acquérir un nouveau logement tout en bénéficiant d’un taux de TVA réduit, ce qui diminue encore le coût final !

Pour résumer, acheter un logement neuf ou ancien nécessite deux approches complètement différentes. Dans le cas d’une maison ancienne, l’achat est souvent un coup de cœur, tandis qu’acquérir un immobilier neuf est généralement une décision plus réfléchie. Cela peut rassurer certains acheteurs à cause de tous les avantages qu’ils offrent.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!