Appartement neuf Vitré chez Cogir Neuf
Investir dans un appartement neuf Vitré garantit aux acquéreurs un cadre de vie confortable, grâce au respect strict des normes de construction. Les réglementations thermiques, comme la RT2012, s’appliquent à toutes les nouvelles résidences, permettant ainsi de réduire significativement la consommation d’énergie. Un appartement neuf Vitré bénéficie d’une isolation performante qui limite les déperditions de chaleur et contribue à un meilleur confort intérieur. Choisir un appartement neuf Vitré constitue donc une solution avantageuse pour profiter d’un logement économe en énergie et conforme aux standards actuels.
Appartement neuf Vitré : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Le secteur de la construction neuve propose des services conformes aux dernières normes, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Cette protection réduit les bruits extérieurs et les nuisances provenant des logements voisins, favorisant un cadre de vie tranquille. La garantie de parfait achèvement contribue à maintenir un confort acoustique optimal. L’isolation préserve également la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, assurant une ambiance agréable tout au long de l’année. Grâce à une conception soignée des espaces, il est possible de profiter de volumes généreux sans compromettre l’agencement, comme c’est le cas pour un appartement neuf à Vitré.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs proposés par Cogir Neuf respectent les normes en vigueur et présentent des performances améliorées en matière d’isolation thermique et phonique, de qualité des matériaux, de finitions et d’équipements. Ces avancées contribuent à réduire les dépenses des ménages, notamment grâce à l’exploitation de ressources urbaines, telles que les panneaux solaires pour l’eau chaude et le chauffage ou les pompes à chaleur. Ces dispositifs participent à une diminution notable des factures d’énergie.
Par ailleurs, la gestion des copropriétés dans le neuf se révèle moins coûteuse que dans l’ancien. Les charges collectives sont généralement inférieures à 2 euros par m², limitant les dépenses imprévues souvent rencontrées dans les immeubles plus anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les acheteurs disposent de protections solides même s’ils ne peuvent pas visiter le bien avant l’acquisition. Les garanties constructeur, valables de un à dix ans selon leur nature, assurent une couverture en cas de défauts ou de malfaçons.
La garantie de parfait achèvement impose aux entreprises intervenues sur le chantier de réparer tout dommage ou dysfonctionnement survenu durant la première année. La garantie biennale prend le relais pour deux ans et concerne les équipements du logement.
Enfin, la garantie décennale couvre une période de dix ans après la livraison, protégeant contre les problèmes affectant la solidité du bâtiment ou rendant le logement inhabitable.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
On a souvent l’impression qu’acquérir un bien immobilier neuf coûte plus cher qu’investir dans l’ancien. Si le prix d’achat initial peut effectivement être supérieur, d’autres facteurs tendent à renverser cette perception.
Par exemple, les frais de notaire sont nettement réduits pour un logement neuf, se situant généralement entre 2 % et 3 % du prix d’achat. Dans l’ancien, ils peuvent atteindre 8 %. Pour un bien évalué à 200 000 euros, cela représente 6 000 euros dans le neuf contre 16 000 euros dans l’ancien.
De plus, les propriétaires d’un logement neuf bénéficient souvent d’une exonération de la taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui constitue un gain financier supplémentaire. Ces économies ne sont que quelques-uns des avantages liés à l’acquisition d’un bien récent…
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Investir dans un bien immobilier neuf présente plusieurs atouts, notamment sur le plan financier et fiscal. Les primo-accédants peuvent profiter du prêt à taux zéro (PTZ+), qui permet de financer une partie du projet sans générer d’intérêts, offrant ainsi une réduction notable du coût global.
Pour les investisseurs souhaitant louer, des dispositifs fiscaux tels que la loi PINEL permettent de diminuer l’impôt sur le revenu sur plusieurs années. Dans certaines situations, l’acquisition d’un logement neuf peut également bénéficier d’une TVA réduite, ce qui allège le montant final à régler.
Contrairement à l’immobilier ancien, l’achat d’un logement neuf requiert une réflexion plus approfondie plutôt qu’un simple coup de cœur. Les avantages financiers et fiscaux qu’il procure contribuent néanmoins à sécuriser l’investissement et à garantir sa valeur sur le long terme.
Ne tardez pas davantage, saisissez l’opportunité d’acquérir un confort de vie dès maintenant !
