Appartement neuf Saint-Malo chez Cogir Neuf

Acquérir un appartement neuf Saint-Malo offre un cadre de vie confortable et moderne aux futurs occupants. Les constructeurs respectent des normes strictes, comme la réglementation thermique RT2012, garantissant une efficacité énergétique optimale dans chaque appartement neuf Saint-Malo. Grâce à une isolation performante, ces logements récents limitent les déperditions de chaleur et permettent de réaliser des économies d’énergie, faisant de chaque appartement neuf Saint-Malo un choix durable et pratique.

Achat appartement neuf Saint-Malo :  Les avantages

Le confort de l’immobilier neuf

Les appartements neufs à Saint-Malo respectent les normes de construction les plus récentes et proposent un ensemble de prestations complètes. Leur isolation thermique et phonique est particulièrement soignée, offrant une protection efficace contre les bruits extérieurs et les nuisances sonores des voisins, pour un confort quotidien et des nuits tranquilles. La garantie de parfait achèvement couvre également la qualité acoustique du logement. En été, l’isolation préserve la fraîcheur, tandis qu’en hiver, elle limite les pertes de chaleur liées à une étanchéité insuffisante, assurant ainsi une température agréable tout au long de l’année. Par ailleurs, l’aménagement des espaces est optimisé, permettant de bénéficier de volumes généreux sans compromettre la fonctionnalité. Ces caractéristiques font de l’Appartement neuf Saint-Malo un choix alliant confort et efficacité énergétique.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

Dans les logements récents proposés par Cogir Neuf, les charges de copropriété peuvent représenter un budget significatif, parfois supérieur à 2 euros par m². Les copropriétaires doivent rester attentifs à la gestion collective, qui peut générer des coûts non prévus, contrairement à ce que l’on observe dans certains ensembles anciens.

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs disposent de protections solides, même lorsqu’ils acquièrent un bien sans pouvoir le visiter au préalable. Les garanties légales offrent en effet une couverture étendue, allant de un à dix ans selon les cas.

La garantie de parfait achèvement impose aux entreprises intervenues sur le chantier de réparer tout défaut, dommage ou dysfonctionnement constaté pendant la première année. La garantie biennale protège l’acquéreur pendant deux ans en cas de dysfonctionnement des équipements installés dans le logement.

Enfin, la garantie décennale s’applique pendant les dix années suivant la livraison et concerne les problèmes compromettant la solidité de l’ouvrage ou rendant le logement impropre à son usage.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

L’idée selon laquelle l’immobilier neuf serait systématiquement plus cher à l’achat ne reflète pas toujours la réalité. Si le prix d’acquisition peut sembler plus élevé, les coûts annexes sont souvent réduits.

Les frais de notaire pour un logement neuf s’élèvent généralement entre 2 et 3 % du prix de vente, contre environ 8 % pour un bien ancien. Pour un appartement à 200 000 euros, cela représente 6 000 euros dans le neuf, contre 16 000 euros pour un logement ancien.

Par ailleurs, les propriétaires d’un bien neuf peuvent bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui permet de réaliser des économies dès les premières années.

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Acquérir un bien immobilier neuf présente des avantages pour le financement et des atouts fiscaux non négligeables. Les primo-accédants peuvent notamment bénéficier du PTZ+ qui permet de financer une partie de l’emprunt sans payer d’intérêts, ce qui représente une économie substantielle.

En outre, il est possible de réduire ses impôts pendant plusieurs années grâce à la loi Pinel, dans le cas d’un investissement locatif dans le neuf. Enfin, dans certains cas, un taux de TVA réduit peut s’appliquer à l’achat d’un bien neuf, ce qui allège encore davantage la facture.

L’achat d’un bien immobilier neuf est une démarche réfléchie, contrairement au coup de cœur fréquent dans le cas de l’ancien. Il offre des garanties constructeur et une isolation optimale, ainsi que des économies sur les frais de notaire et la taxe foncière. En somme, il présente de nombreux avantages pour rassurer les acheteurs.

Ne tardez pas à passer à l’action et saisissez cette opportunité ! Offrez-vous un niveau de confort de vie supérieur en devenant propriétaire.