Appartement neuf Fougères chez Cogir Neuf
Investir dans un appartement neuf Fougères garantit un confort certain aux occupants. Les logements récents doivent respecter des normes strictes, notamment la réglementation thermique RT2012, qui s’applique à toute construction neuve. Un appartement neuf Fougères bénéficie ainsi d’une isolation performante, limitant les pertes de chaleur et réduisant la consommation énergétique. Choisir un appartement neuf Fougères permet donc de profiter d’un cadre de vie confortable tout en réalisant des économies d’énergie.
Achat appartement neuf Fougères : Les avantages
Le confort de l’immobilier neuf
Les logements neufs proposent des prestations complètes conformes aux dernières normes de construction. Ils offrent une isolation thermique et phonique performante, réduisant les bruits extérieurs et les nuisances des voisins, pour des nuits tranquilles. La garantie de parfait achèvement inclut également la qualité phonique. Cette isolation contribue à maintenir la fraîcheur en été et la chaleur en hiver, assurant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, l’optimisation des espaces permet de bénéficier de volumes généreux sans perte de place. Investir dans un appartement neuf Fougères assure ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Les faibles charges de l’immobilier neuf
Les logements neufs proposés par Cogir Neuf offrent des performances accrues grâce au respect des normes actuelles. L’isolation thermique et acoustique, les matériaux employés, les finitions et les équipements permettent de réduire significativement la consommation d’énergie. Les ressources urbaines sont optimisées, avec l’installation de panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de chauffage, ainsi que l’utilisation fréquente de pompes à chaleur.
Ces aménagements entraînent une diminution notable des factures énergétiques des habitants. De plus, la gestion de la copropriété reste généralement plus économique que dans l’ancien, avec des charges pouvant descendre à seulement 2 euros par mètre carré. Ces économies représentent un avantage appréciable, notamment par rapport aux charges souvent élevées et imprévisibles des logements collectifs anciens.
Les garanties de l’immobilier neuf
Les logements neufs respectent les normes actuelles, offrant de meilleures performances en matière d’isolation thermique et acoustique, de matériaux et d’équipements. Ces caractéristiques permettent de réaliser des économies d’énergie importantes.
Les infrastructures urbaines sont exploitées efficacement : les panneaux solaires fournissent eau chaude et chauffage, tandis que les pompes à chaleur se généralisent. Ces dispositifs contribuent à réduire sensiblement les dépenses énergétiques des ménages.
Par ailleurs, les charges de copropriété restent généralement modérées par rapport à celles des logements anciens. Il est fréquent que les propriétaires paient environ 2 euros par mètre carré, ce qui représente un avantage notable face aux coûts collectifs souvent élevés des immeubles plus anciens.
Le vrai prix de l’immobilier neuf
On considère souvent qu’acquérir un bien immobilier neuf revient plus cher que d’acheter dans l’ancien, mais cette perception est trompeuse.
Les frais de notaire illustrent bien cette différence. Dans le neuf, ils représentent généralement entre 2 et 3 % du prix d’achat, contre environ 8 % pour un bien ancien. Ainsi, pour un logement à 200 000 euros, ces frais s’élèveront à 6 000 euros dans le neuf, contre 16 000 euros dans l’ancien.
À cela s’ajoute une exonération de taxe foncière, valable au minimum deux ans pour les logements neufs, ce qui constitue une économie supplémentaire non négligeable.
A l’achat d’un bien immobilier neuf…
Acquérir un bien immobilier neuf présente des atouts financiers et fiscaux intéressants. Les primo-accédants peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro +, qui finance une part de l’achat sans générer d’intérêts.
Sur le plan fiscal, plusieurs dispositifs peuvent réduire le coût de l’investissement. La loi PINEL, par exemple, s’applique aux biens neufs destinés à la location, tandis que dans certains cas, il est possible d’acquérir un logement neuf avec une TVA réduite. Ces conditions rendent l’achat d’un bien neuf plus sécurisant et avantageux que l’achat d’un logement ancien.
Ne tardez pas et saisissez l’opportunité ! Procurez-vous un confort de vie dès maintenant !
