Appartement neuf en ille et Vilaine (35) : vous cherchez un bien moderne et confortable ?

L’achat d’une nouvelle maison offre un vrai bien-être à tous ceux qui envisagent de devenir propriétaires. En effet, acheter un appartement neuf en ille et Vilaine (35) présente un gros atout grâce aux différentes règles que doivent suivre les constructeurs. Des standards d’économie d’énergie, comme la RT2012, garantissent une efficacité énergétique meilleure et des économies sur le long terme. Un appartement neuf en ille et Vilaine (35), bien isolé, diminue efficacement la chaleur perdue. Choisir un appartement neuf en ille et Vilaine (35), c’est opter pour un logement moderne qui utilise moins d’énergie et qui respecte les règles d’aujourd’hui.

Appartement neuf en ille et Vilaine (35) : les avantages à connaître avant d’investir

Le confort de l’immobilier neuf

Un appartement neuf en ille et Vilaine (35) propose différents services tout en respectant les normes de construction d’aujourd’hui. Ce type de logement a une excellente isolation pour le bruit et la chaleur. En étant protégé des bruits venant de l’extérieur ou des voisins, on peut enfin passer des nuits tranquilles. En plus, la garantie de bonne finition prend en compte l’isolation phonique.

Un autre avantage est que pendant l’été, l’isolation garde l’air frais, et en hiver, la chaleur reste à l’intérieur sans s’échapper par les ouvertures. Donc, l’appartement garde une température agréable tout au long de l’année. Enfin, l’aménagement bien pensé des pièces permet d’avoir de grands espaces sans perdre de place. Un appartement neuf assure un confort de vie durable.

Les faibles charges de l’immobilier neuf

À COGIR Neuf, les maisons respectent les nouvelles normes tout en offrant des performances toujours meilleures. On peut vraiment faire des économies d’énergie grâce à des choses comme une bonne isolation thermique et acoustique, des matériaux de qualité, de belles finitions et des équipements performants.

Utiliser des ressources locales, comme les panneaux solaires pour chauffer l’eau, les pompes à chaleur, ou d’autres équipements modernes aide à réduire les factures d’énergie. Les frais liés aux nouvelles copropriétés sont également beaucoup plus légers que ceux des anciennes, souvent moins de 2 euros par mètre carré.

Finis les frais collectifs trop élevés dans les vieux immeubles!

Les garanties de l’immobilier neuf

Les acheteurs peuvent se sentir en sécurité en achetant un nouveau logement, même sans l’avoir vu d’abord, car ils ont des protections importantes s’il y a des soucis. En effet, les constructeurs doivent donner des garanties qui durent de un à dix ans, ce qui apporte une certaine assurance aux propriétaires.

Par exemple, la garantie de parfait achèvement oblige les entreprises à réparer tout dommage ou défaut sur le chantier pendant l’année qui suit.

La garantie biennale protège l’acheteur pendant deux ans pour tous les problèmes liés aux appareils dans la maison, tandis que la garantie décennale couvre les acheteurs pendant dix ans après la livraison, pour des soucis concernant la solidité du bâtiment ou des problèmes qui rendraient la maison inhabitable.

Le vrai prix de l’immobilier neuf

Le mythe selon lequel acheter un logement neuf est plus cher que d’acheter un ancien logement est facilement prouvé faux. Même si le prix d’achat d’un bien neuf est souvent plus élevé, les frais pour le notaire, qui sont entre 2 et 3 % du montant total, sont beaucoup moins importants dans le neuf. Dans le cas de l’ancien, ces frais peuvent atteindre jusqu’à 8 %. Par exemple, si une maison coûte 200 000 euros, les frais de notaire pour une maison ancienne seraient de 16 000 euros, alors qu’ils ne seraient que de 6 000 euros pour une maison neuve. De plus, les gens qui achètent des maisons neuves ne paient souvent pas de taxe foncière pendant au moins deux ans, ce qui signifie qu’ils économisent encore plus d’argent. Mais ce n’est pas tout. . .

A l’achat d’un bien immobilier neuf…

Vous aurez accès à des bénéfices pour le financement, ainsi que des avantages fiscaux. Pour acheter un nouveau logement, les personnes qui achètent leur première maison peuvent utiliser le PTZ+ (Prêt à Taux Zéro +) qui permet d’obtenir une grande partie du financement sans payer d’intérêts. Cela représente une vraie économie, très importante !

En ce qui concerne les avantages fiscaux, il y en a beaucoup : la Loi PINEL…

Acheter une maison neuve a plusieurs bénéfices, que ce soit pour le financement ou pour les avantages fiscaux qu’elle apporte. Les personnes qui achètent leur première maison peuvent utiliser le PTZ+ pour payer une grande partie de leur achat sans avoir à payer d’intérêts.

De plus, acheter une maison neuve peut donner droit à des avantages fiscaux comme la Loi PINEL ou des réductions d’impôts sur plusieurs années si vous louez le bien. Il est aussi possible, dans certaines situations, d’avoir un taux de TVA réduit lors de l’achat d’un logement neuf, ce qui diminue la dépense totale. Par rapport à l’achat d’une maison ancienne, acheter une maison neuve est une décision plus réfléchie et logique, sans tomber dans le coup de cœur. Les acheteurs peuvent se sentir à l’aise grâce aux nombreux avantages que cela leur offre.

Alors n’attendez plus, faites le pas !! Acheter un confort de vie !!